Celostna dokumentacija
Pripravimo IZP, DGD, PZI in PID ter uskladimo ključne stroke za zanesljiv potek projekta.
Od ideje do dovoljenja
Gradbeno dovoljenje brez stresa.
Celostna projektna dokumentacija, vodenje postopka in strokovno svetovanje za varen začetek gradnje stanovanjske hiše. Z izkušnjami Arhema od parcele do pravnomočnega dovoljenja — pregledno, mirno in strokovno.
20+let izkušenj z energetsko učinkovito in pasivno gradnjo
2003začetek specializiranega dela na področju pasivne gradnje
48 hdo prve usmeritve in jasnega naslednjega koraka
Vodenje postopka
Zastopamo vas v fazah upravnega postopka, oddaje vloge, dopolnitev in komunikacije.
Pasivna arhitektura
Načrtujemo energijsko učinkovite hiše z dobro zasnovo, toplotnim ovojem in visokim udobjem.
Možnost izvedbe
Projekt lahko nadaljujemo v fazo nadzora, koordinacije izvajalcev in kakovostne realizacije.
Naš postopek
Jasna pot do gradbenega dovoljenja.
Investitor mora v vsakem trenutku vedeti, kje je projekt, kaj sledi in katere odločitve so pomembne. Zato postopek vodimo pregledno, po korakih.
Preveritev parcele
Pregled namenske rabe, prostorskih pogojev, dostopa, komunalne opreme in omejitev.
Zasnova hiše
Oblikujemo premišljeno idejno rešitev, ki poveže vaše želje, parcelo in realen proračun.
Mnenja in pogoji
Uredimo komunikacijo z mnenjedajalci in pripravimo podlage za popolno vlogo.
DGD dokumentacija
Pripravimo dokumentacijo za pridobitev gradbenega dovoljenja in jo uskladimo s predpisi.
Gradbeno dovoljenje
Oddamo vlogo, spremljamo postopek in se hitro odzovemo na morebitne dopolnitve.
PZI, nadzor, izvedba
Po dovoljenju lahko nadaljujemo s PZI, strokovnim nadzorom in vodenjem izvedbe.
Dobra hiša se začne pri dobro pripravljeni dokumentaciji.
Ko so arhitektura, konstrukcija, instalacije, energetika in izvedbeni detajli usklajeni že pred gradnjo, je pot investitorja mirnejša, odločanje boljše, tveganje za napake pa bistveno manjše.
Projektna dokumentacija
Vse ključne faze pod eno streho.
Gradbeno dovoljenje ni izoliran dokument. Je del celotnega procesa, ki mora že od začetka podpirati kakovostno izvedbo hiše.
Faza I
IZP
Idejna zasnova in prva strokovna opredelitev možnosti gradnje.
Faza II
DGD
Dokumentacija za pridobitev gradbenega dovoljenja in upravni postopek.
Faza III
PZI
Projekt za izvedbo, detajli, popisi in uskladitev rešitve za gradbišče.
Faza IV
PID
Dokumentacija izvedenih del kot podlaga za uporabno dovoljenje.
Zakaj sodelovati z nami
Strokovnost, zaupanje in osebni pristop.
Vsak projekt obravnavamo celostno — od prve preveritve parcele do projektne dokumentacije, nadzora in možnosti izvedbe. Cilj je, da investitor sprejema dobre odločitve pravočasno.
✓Individualen pristop in posluh za vaše želje.
✓Usklajena komunikacija med arhitekturo, konstrukcijo in instalacijami.
✓Dolgoletne izkušnje s pasivnimi in nizkoenergijskimi hišami.
✓Rešitve, ki imajo smisel danes, med gradnjo in skozi desetletja bivanja.
Jasnost pred začetkom gradnjeVsaka dobra odločitev v projektu zmanjša tveganje na gradbišču.
Reference in izvedba
Arhitektura, ki ustvarja kakovost bivanja.
Gradbeno dovoljenje je začetek. Pravi cilj je premišljena, kakovostno izvedena hiša, ki bo dolgoročno dobra odločitev za investitorja.
Od dokumentacije do kakovostne hiše
Pasivna arhitektura · celosten pristop
Pri Arhemu projekt ne gledamo samo skozi dovoljenje, ampak skozi celotno življenjsko pot hiše: zasnovo, energetsko učinkovitost, izvedbo, nadzor in udobje bivanja.
Pogovorimo se o vašem projektu →
Možnost nadaljevanja do izvedbe
projektiranje · nadzor · izvedba
Po pridobitvi dovoljenja lahko nadaljujemo s PZI, strokovnim nadzorom in povezavo z izvedbo.
Pogosta vprašanja
Odgovori, ki jih investitorji največkrat potrebujejo.
Pred začetkom je normalno, da imate veliko vprašanj. Pomembno je, da jih razčistimo dovolj zgodaj.
Postavite vprašanje →Koliko časa traja pot do gradbenega dovoljenja?
Čas je odvisen od parcele, mnenjedajalcev, popolnosti dokumentacije in morebitnih posebnosti postopka. V praksi je pomembno predvsem to, da je vloga pripravljena strokovno in brez nepotrebnih dopolnitev.
Kaj potrebujem za prvi posvet?
Najbolj pomaga lokacija parcele, parcelna številka ali občina, osnovna ideja o velikosti hiše in morebitne želje glede načina gradnje.
Ali lahko preverite, kaj je na parceli sploh mogoče graditi?
Da. Preveritev parcele je eden najpomembnejših prvih korakov, ker lahko že zgodaj odkrije prostorske omejitve, odmike, varovanja ali komunalne pogoje.
Ali lahko prevzamete tudi PZI, nadzor in izvedbo?
Da. Osnovna storitev je projektna dokumentacija, po želji pa lahko projekt nadaljujemo tudi v fazo PZI, strokovnega nadzora in koordinacije izvedbe.
Brezplačen posvet
Začnimo z vašo parcelo in idejo.
Pošljite osnovne podatke. Vrnemo se z jasnimi vprašanji, prvim strokovnim mnenjem in predlogom naslednjega koraka.
041 514 746
Za prvi pogovor ali dogovor za sestanek.
Za prvi pogovor ali dogovor za sestanek.
info@GradbenoDovoljenje.si
Pošljite nam lokacijo parcele ali kratek opis projekta.
Pošljite nam lokacijo parcele ali kratek opis projekta.
GradbenoDovoljenje.si
ARHEM Pasivna arhitektura
Jarška cesta 49, Ljubljana
ARHEM Pasivna arhitektura
Jarška cesta 49, Ljubljana